广东省电力物资总企业物业管理服务项目招标公告
公告编号：2013/GG/007号
根据工作安排，就广东省电力物资总企业物业管理服务项目进行公开招标，详细内容如下。
（一）项目概述：广东省电力物资总企业物业管理服务项目
本项目为2个标包，投标方可以选择其中一个或全部标段进行投标报价。
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序号 |
标包号 |
标包内容 |
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1 |
标包一 |
广东省电力物资总企业物业管理服务项目（海景中心2、5楼物业管理项目） |
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2 |
标包二 |
广东省电力物资总企业物业管理服务项目（江村仓库管理项目） |
（二）本项目服务时间为二年,服务开始时间以签约日期为准。
二、招标范围
（一）标包一：广东省电力物资总企业物业管理服务项目（海景中心2、5楼物业管理项目）
（1）黄埔大道海景中心2楼、5楼域内的建筑物正常的保养和管理（包括室内公共场所地面、墙面、玻璃、门窗、管道、沟渠等）；
（2）黄埔大道海景中心2楼、5楼域内的设施设备的保养和管理（包括电气、照明系统，空调系统，消防系统，监控，给排水系统，高、低压电房系统，电子音响设备系统等）；
（3）黄埔大道海景中心2楼、5楼域内的环境卫生管理（具体内容以报价附件为准。）包括大楼室内公共区域的卫生及业主指定的区域卫生的保洁和管理、垃圾的收集和清运、环境消杀、除四害、灭白蚁、石材护理、打蜡等；
（4）黄埔大道海景中心2楼、5楼域内的安全管理（包括区域内门岗、监控室的24小时安全防范，外来人员出入大楼的检查、登记和管理）；
（5）黄埔大道海景中心2楼、5楼域内的绿化和养护及管理（包括大楼室内外绿化物、大门口、大厅、公共走道、领导办公室、会议室、礼堂等的绿化摆放及其养护和管理。不含元旦、春节、五一、中秋、国庆等重大节假日的环境布置等）；
（6）黄埔大道海景中心2楼、5楼域内的会务布置及前台接待工作和相关工作人员；
（7）各项主要设备设施的维护保养工作；
（8）物业管理相关其他工作；
（二）标包二：广东省电力物资总企业物业管理服务项目（江村仓库管理项目）
（1）管理区区域内仓库的建筑物正常的保养和管理（包括室内公共场所地面、墙面、玻璃、门窗、管道、沟渠等）；
（2）仓库设施设备的运行养护和管理（包括电气、照明系统，空调系统，消防系统，监控，给排水系统，高、低压电房系统，其他电子设备系统等）；
（3）管理区区域内的环境卫生管理（具体内容以报价附件为准），包括仓库室内公共区域的卫生及周边的区域卫生的保洁和管理、垃圾的收集和清运、环境消杀、除四害、白蚁防治、清洗水池及雨、污水管道、化粪池的疏通等；
（4）车辆停放保管管理；交通指挥；
（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤、外来人员出入的检查、登记和管理；24小时消防监控、24小时保安值班服务。
（6）管理区区域内的绿化、绿地和养护及管理（包括仓库室内外绿化物、大门口、公共区域、绿化摆放及其养护管理，草地草坪养护管理等。摆放绿化不含元旦、春节、五一、中秋、国庆等重大节假日的环境布置等）；
（7）协助仓库维修管理服务；
（8）协助进出物资、货物的清点、放行；
（9）协助联系当地治保、联防工作；
（10）物业管理相关其他工作；
具体内容详见招标文件。
三、招标方式
本次招标采用公开招标，资格后审方式。
四、投标人资质条件要求
标包一海景中心2、5楼物业管理项目资质要求：
1、投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有相应经营范围的物业管理企业（应提供营业执照正副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件），企业注册资金必须在300万元及以上，且具有良好的企业信誉、足够的经济实力、较长的生命力和延续性。
2、投标人须有由国家住房和城乡建设部核发的在有效期内的物业服务企业三级及以上资质证书。
3、投标人近三年财务状况良好，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
4、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、投标人在太阳集团8722c范围内无不良记录，不存在尚未了结的重大诉讼案件。在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所管理服务或咨询工程未发生重大服务或工程质量问题。
6、同一法人的企业或有隶属关系（母企业、全资子企业及其控股企业）的企业，只允许一家参与本项目投标，否则均按废标处理。
7、本项目不接受联合体投标。
8、连续三年（2011、2012、2013）服务合同金额均达500万元以上（须提供合同证明）。
9、具有办公楼物业一体化总包管理经验、能力和业绩（须提供合同或业主证明文件）。
标包二江村仓库管理项目资质要求：
1、投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有相应经营范围的物业管理企业（应提供营业执照正副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件），企业注册资金必须在300万元及以上，且具有良好的企业信誉、足够的经济实力、较长的生命力和延续性。
2、投标人须有由国家住房和城乡建设部核发的在有效期内的物业服务企业三级及以上资质证书。
3、投标人近三年财务状况良好，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
4、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、投标人在太阳集团8722c范围内无不良记录，不存在尚未了结的重大诉讼案件。在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所管理服务或咨询工程未发生重大服务或工程质量问题。
6、同一法人的企业或有隶属关系（母企业、全资子企业及其控股企业）的企业，只允许一家参与本项目投标，否则均按废标处理。
7、本项目不接受联合体投标。
8、连续三年（2011、2012、2013）服务合同金额均达500万元以上（须提供合同证明）。
9、具有办公楼物业一体化总包和电力物资仓库管理经验、能力和业绩（须提供合同或业主证明文件）。
五、获取项目信息
1.投标人可通过招标公告刊登的网站(中国工网在线（http://www.gy-center.net）、中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn/zbw/index.jsp)及中国太阳集团8722c阳光电子商务平台（）)查阅本项目招标信息。
2. 招标文件发售时间。
发售时间：2014年1月22日—2014年1月28日，每个工作日上午9：00-11：30，下午14:30-17:00（北京时间，周六、日除外）。
发售地点：广州市天河区黄埔大道西平云路163号广电平云广场B塔5层。
服务大厅联系人： 彭工 电话：020-85127384
售标联系人：熊工 电话: 020-85127570
吴工 电话：020-85120177
3. 招标文件发售流程：
3.1现场提出购买招标文件；
3.2提交获取招标文件材料；
3.3缴纳招标文件费200元/份（刷卡支付）；具体见招标文件领取确认表
3.4现场拷贝招标文件（请各投标人自备确保无电脑病毒的U盘（500M以上）/移动硬盘）。
4. 本次招标文件发售项目不接受邮购。
六、招标代理机构联系人地址及联系方式
地址：广州市黄埔大道中146-150号海景中心二楼。
招标联系人：熊工 电话: 020-85127570
七、投标文件递交信息：
1. 投标文件递交的时间为2014年2月20日上午9：00-9：30（北京时间），截止时间为2014年2月20日上午9：30 。
递交地点：广州市天河区黄埔大道西平云路163号广电平云广场B塔5层开标2室,本项目不接收邮寄方式递交。
2.投标截止时间前递交的投标文件为有效投标文件，逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予接收。
八、获取招标文件所需提交材料
1.投标意向书（表格）一份（原件）；
2.法定代表人身份证明材料一份（原件）；
3.投标人代表的授权文件一份（原件）；
4.投标人授权代表身份证明材料一份（复印件，提供原件校核）；
5.企业法人营业执照（副本）复印件（加盖单位公章）；
6.招标文件领取确认表（原件）;
7. 清廉承诺书一份（原件），《清廉承诺书》在工网太阳集团8722c下载。
注：招标文件购买意向书和申请人代表授权文件应由投标人法定代表人签名并加盖单位公章。
九、监督及投诉
联系人：赵先生（020）85125285。
十、附件